185 000 €
T6
100 m²
LA CROIX HELLEAN
56120
+9%
vs marché
1 850
€/m²
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Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
LA CROIX HELLEAN (56120) • la Croix-Helléan
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 810 €
Prix net vendeur
176 190 €
Frais de notaire
+13 911 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 911 €
Capital à emprunter
198 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
13 200 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 3 Rue Des Cours De Bellon | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Des Lavandieres | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 04/03/2025 | 5016 Kernan | 138 540 € | 114 m² | 1 215 € |
| 01/02/2025 | 47 Rue D En Haut De Brambuan | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue D En Haut De Brambuan | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 04/07/2024 | 5202 Saint Maude | 182 400 € | 120 m² | 1 520 € |
| 26/01/2024 | 5292 Le Hinguet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 20/11/2023 | 5301 La Ville Moisan | 245 008 € | 80 m² | 3 063 € |
| 13/10/2023 | 5087a Brambuan | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 02/10/2023 | 4 Imp Sainte Anne | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 06/09/2023 | 5405 La Ville Coto | 110 000 € | 119 m² | 924 € |
| 02/06/2023 | 1 Imp D En Haut De Brambuan | 163 390 € | 95 m² | 1 720 € |