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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
EXCLUSIVITE Vincent Jousseaume KEYMEX IMMOBILIER MAISON AU CALME. TRES BON DPE, 4 CHAMBRES, TERRAIN CLOS. Rare sur le secteur. Je vous propose de découvrir cette charmante maison p...
2 le bois de la cantière 85280 La Ferrière
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FERRIERE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA FERRIERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9WOau Actuel
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299 000 € | - |
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#9Wwj7
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310 500 € | +3,8% |
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#b12aI
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299 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 8 Rue Des Chaumes | 287 000 € | 125 m² | 2 296 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Du Romarin | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 06/01/2025 | 26 Rue Des Baies Sauvages | 355 000 € | 142 m² | 2 500 € |
| 31/10/2024 | 5 Che Barillon | 255 000 € | 124 m² | 2 056 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue De La Marjolaine | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 22/08/2024 | 42 Rue De La Calcite | 291 470 € | 123 m² | 2 370 € |
| 31/07/2024 | 15 Rue Du Gue De L'yon | 255 600 € | 140 m² | 1 826 € |
| 19/07/2024 | 22 Imp Des Pimprenelles | 375 000 € | 123 m² | 3 049 € |
| 21/06/2024 | 7 Rue Des Vignes | 268 000 € | 124 m² | 2 161 € |
| 05/06/2024 | 4 Imp Des Airelles | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 04/04/2024 | 21 L Aubretiere | 321 500 € | 120 m² | 2 679 € |
| 07/09/2023 | 3 Imp Du Serpolet | 335 000 € | 136 m² | 2 463 € |
| 29/08/2023 | 5 Rue Du Mica | 122 000 € | 125 m² | 976 € |
| 03/08/2023 | 8 Imp Du Seigle | 260 000 € | 133 m² | 1 955 € |
| 07/06/2023 | 3 Rue Du Ragoyet | 390 000 € | 126 m² | 3 095 € |