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MAISON LA FERTE ALAIS - 3 pièces - 70 m² - garage et 510 m² deEN EXCLUSIVITE A LA FERTE ALAIS - En centre-ville, avec son jardin arboré de 510m², venez découvrir cette maison d'hab...
12 Avenue Dormann 91590 La Ferté-Alais
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA FERTE ALAIS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA FERTE ALAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA FERTE ALAIS
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219 500 € | 2 677 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 CERNY
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214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNY
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214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNY
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214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNY
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214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 D HUISON LONGUEVILLE
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229 000 € | 2 632 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 D HUISON LONGUEVILLE
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229 000 € | 2 632 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNY
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229 000 € | 3 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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229 900 € | 3 025 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULNE
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229 935 € | 2 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULNE
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229 935 € | 2 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNY
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195 000 € | 2 671 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNY
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195 000 € | 2 671 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY LE CUTTE
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 10 Bd Angot | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Georges Heren | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Champ De Coq | 12 454 000 € | 66 m² | 188 697 € |
| 19/12/2024 | 5b Rte De Guigneville | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 12/12/2024 | 4 Pl Flandres Dunkerque | 296 500 € | 71 m² | 4 176 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Brunel | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 08/11/2024 | 5 Av Maurice Dormann | 166 000 € | 55 m² | 3 018 € |
| 14/08/2024 | 11 Av Keller | 198 000 € | 69 m² | 2 870 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Du Val D Essonne | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 19/07/2024 | 21 Rue Notre Dame | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 19/07/2024 | 30 Av Gounod | 292 500 € | 71 m² | 4 120 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Georges Heren | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/06/2024 | 2 Av Corot | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 24/02/2024 | 32 Rue Georges Heren | 219 000 € | 72 m² | 3 042 € |
| 21/02/2024 | 5400 La Sabliere | 247 620 € | 64 m² | 3 869 € |