Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
L'agence Foncia vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 105m² située dans un quartier très calme et recherché de la Ferté-Alais! Elle se compose d'une entrée, d'u...
5 Avenue Voltaire 91590 La Ferté-Alais
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FERTE ALAIS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA FERTE ALAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA FERTE ALAIS
|
252 000 € | 2 400 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 D HUISON LONGUEVILLE
|
254 000 € | 2 352 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 D HUISON LONGUEVILLE
|
254 000 € | 2 352 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONDEVILLE
|
250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONDEVILLE
|
250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONDEVILLE
|
250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA FERTE ALAIS
|
249 500 € | 2 079 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FERTE ALAIS
|
249 500 € | 2 079 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA FERTE ALAIS
|
249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAULNE
|
257 739 € | 2 630 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA FERTE ALAIS
|
259 000 € | 2 023 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERNY
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERNY
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERNY
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 10 Bd Angot | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 28/03/2025 | 7 Vla Du Chardonnay | 292 000 € | 108 m² | 2 704 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Jean Baptiste Salis | 303 000 € | 113 m² | 2 681 € |
| 08/03/2025 | 16 Rue Georges Brassens | 580 000 € | 124 m² | 4 677 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue Raymond Saulnier | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 03/03/2025 | 23 Av Corot | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |
| 21/01/2025 | 5 Vla Du Grenache | 269 500 € | 112 m² | 2 406 € |
| 20/01/2025 | 37 Rue Joseph Frantz | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Brunel | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Raymond Saulnier | 287 000 € | 100 m² | 2 870 € |
| 20/11/2024 | 10 Av Mistral | 222 500 € | 100 m² | 2 225 € |
| 12/11/2024 | 7 Av Keller | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 25/10/2024 | 3 Av Rude | 470 400 € | 117 m² | 4 021 € |
| 10/10/2024 | 12 Av Joliot Curie | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 24/06/2024 | 2 Av Corot | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |