115 760 €
T3
71 m²
LA FERTE BERNARD
72400
-8%
vs marché
1 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 760 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
LA FERTE BERNARD (72400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 512 €
Prix net vendeur
110 248 €
Frais de notaire
+9 387 €
Émoluments
1 533 €
Droits & taxes
6 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 147 €
Capital à emprunter
125 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 125 664 € | 13 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 131 760 € | 19 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 142 920 € | 30 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 42 648 € | 3,40% |
| 25 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 168 300 € | 55 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,10%
9 372 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA FERTE BERNARD ↗ +16.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA FERTE BERNARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHERREAU
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115 500 € | 1 444 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERRE
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115 500 € | 1 444 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FERTE BERNARD
|
113 670 € | 1 337 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T3 LA FERTE BERNARD
|
113 400 € | 1 319 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA FERTE BERNARD
|
113 000 € | 1 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE BERNARD
|
112 350 € | 1 387 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVEZE
|
111 340 € | 1 280 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T6 LA FERTE BERNARD
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120 750 € | 1 509 € | 80 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA FERTE BERNARD
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120 750 € | 1 509 € | 80 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA FERTE BERNARD
|
120 750 € | 1 509 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T5 AVEZE
|
108 150 € | 1 243 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 9002 La Derouiniere | 129 900 € | 72 m² | 1 804 € |
| 23/04/2025 | 50 Av Pierre Brule | 120 200 € | 67 m² | 1 794 € |
| 18/04/2025 | 30 Imp De La Vigne Brulee | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 14/04/2025 | 10 Pl Voltaire | 204 000 € | 76 m² | 2 684 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Thiers | 87 000 € | 78 m² | 1 115 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue Saint Barthelemy | 44 000 € | 81 m² | 543 € |
| 01/03/2025 | 20 Rue De Lauffen | 143 000 € | 73 m² | 1 959 € |
| 20/02/2025 | 48 Av Du General Leclerc | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue Joachim Du Bellay | 237 000 € | 91 m² | 2 604 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue De La Calaisiere | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue Virette | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 13/01/2025 | 19 Rue Marceau | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Ledru Rollin | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 23/12/2024 | 44 Rue Gambetta | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |