213 980 €
T6
120 m²
LA FERTE BERNARD
72400
+3%
vs marché
1 783
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 980 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
LA FERTE BERNARD (72400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 980 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 214 €
Prix net vendeur
204 766 €
Frais de notaire
+15 870 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 850 €
Capital à emprunter
229 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 175 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 495 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
15 840 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA FERTE BERNARD ↗ +2.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, LA FERTE BERNARD
1 456-1 606€
182j
1 621-1 771€
219j
1 765-1 915€
177j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA FERTE BERNARD
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221 000 € | 1 613 € | 137 m² | 6 | Voir |
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203 900 € | 1 556 € | 131 m² | 6 | Voir |
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224 900 € | 1 642 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DU BOIS
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193 450 € | 1 477 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DU BOIS
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T6 CHERREAU
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHERREAU
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 32ter Av Georges Desnos | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Du Tertre | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 08/01/2025 | 9 Rue Claude Chappe | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 15/11/2024 | 17 Av Georges Desnos | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 25/10/2024 | 3 Imp Anciens Combattants D Afn | 217 000 € | 99 m² | 2 192 € |
| 14/10/2024 | 13 Rue Bourgneuf | 68 000 € | 135 m² | 504 € |
| 01/10/2024 | 15 Rue Victor Hugo | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Des Muriers | 234 900 € | 100 m² | 2 349 € |
| 29/08/2024 | 9000 Montreteaux | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Voltaire | 60 000 € | 115 m² | 522 € |
| 09/07/2024 | 71 Av De La Republique | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 09/07/2024 | 38 Av De La Republique | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 02/07/2024 | 7 Rue Du Bois Des Haies | 288 000 € | 115 m² | 2 504 € |
| 29/05/2024 | 67 Av De La Republique | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 23/05/2024 | 30 Rue Robert Gouin | 173 000 € | 102 m² | 1 696 € |