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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison À VendreÀ Saint Martin du Boschet, située dans un secteur calme et paisible , à seulement 10 minutes de La Ferté-Gaucher, cette maison sans travaux offre un cadre de vie agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FERTE GAUCHER ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FERTE GAUCHER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA FERTE GAUCHERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA FERTE GAUCHER
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174 000 € | 1 871 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOSCHET
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175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOSCHET
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175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LESCHEROLLES
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LESCHEROLLES
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LESCHEROLLES
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LESCHEROLLES
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOSCHET
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175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LESCHEROLLES
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172 000 € | 1 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LESCHEROLLES
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172 000 € | 1 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LESCHEROLLES
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172 000 € | 1 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LESCHEROLLES
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172 000 € | 1 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE GAUCHER
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179 000 € | 1 642 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 35 Av Des Allies | 32 946 € | 80 m² | 412 € |
| 28/05/2025 | 401 Av Gerard Petitfrere | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 27/05/2025 | 7b Rue Andre Maginot | 168 000 € | 76 m² | 2 211 € |
| 24/03/2025 | 5 Av Des Etats-unis | 87 000 € | 75 m² | 1 160 € |
| 21/03/2025 | 38 Av Des Etats-unis | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 28/02/2025 | 209 Av Gerard Petitfrere | 74 821 € | 82 m² | 912 € |
| 19/02/2025 | 49 Rue Du Docteur Cochot | 100 880 € | 96 m² | 1 051 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Jean Campin | 171 000 € | 78 m² | 2 192 € |
| 11/12/2024 | 28b Av Du General Leclerc | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue De Paris | 86 000 € | 91 m² | 945 € |
| 29/11/2024 | 5975 La Ferte Gaucher | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 08/10/2024 | 25 Montigny En Haut | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue Victor Plessier | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue Victor Plessier | 194 000 € | 93 m² | 2 086 € |
| 11/09/2024 | 5006 Le Petit Taillis | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |