Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 127 m²
Située dans un charmant village de Seine et Marne, dans un environnement calme et à seulement 10 mns de La Ferté -Gaucher, cette Briarde de 7 pièces et de 127 m² habitables saura v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA FERTE GAUCHER ↘ -6.6% sur 3 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aoT8U Actuel
|
209 000 € | - |
|
#avNnv
|
209 000 € | - |
|
#aCD3R
|
209 000 € | - |
|
#b81T9
|
195 000 € | -6,7% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LA FERTE GAUCHER
|
210 000 € | 1 479 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T10 BETON BAZOCHES
|
214 000 € | 1 427 € | 150 m² | 10 | Voir |
|
T7 MOUTILS
|
199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA FERTE GAUCHER
|
195 000 € | 1 535 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA FERTE GAUCHER
|
195 000 € | 1 535 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T9 LA FERTE GAUCHER
|
195 000 € | 1 535 € | 127 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTOLIVET
|
195 000 € | 1 535 € | 127 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 38 Av Des Etats-unis | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 20/12/2024 | 34 Rue Du Champ Guillard | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 08/10/2024 | 25 Montigny En Haut | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue Albert Gaulard | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 11/09/2024 | 5006 Le Petit Taillis | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 03/07/2024 | 38 Rue Du Champ Guillard | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 12/09/2023 | 12 Rue De La Petite Vigne | 265 000 € | 122 m² | 2 172 € |
| 07/07/2023 | 2 Rue Ernest Delbet | 229 000 € | 141 m² | 1 624 € |
| 29/06/2023 | 94 Av Des Glaisieres | 185 000 € | 134 m² | 1 381 € |