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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
La Ferté-Gaucher Centre (77), exclusivité,Maison d'habitation, édifiée partiellement sur cave, sur terrain de 184 m² , comprenant :Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon / sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FERTE GAUCHER ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FERTE GAUCHER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA FERTE GAUCHERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 JOUY SUR MORIN
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229 000 € | 1 862 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVRU
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229 900 € | 1 869 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 CHEVRU
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEVRU
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T5 LA FERTE GAUCHER
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227 150 € | 2 028 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE GAUCHER
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227 150 € | 2 028 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE GAUCHER
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225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE GAUCHER
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225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE GAUCHER
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225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE GAUCHER
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225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE GAUCHER
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225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE GAUCHER
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225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE GAUCHER
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225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FERTE GAUCHER
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233 000 € | 1 864 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FERTE GAUCHER
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225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 401 Av Gerard Petitfrere | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 21/03/2025 | 38 Av Des Etats-unis | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 19/02/2025 | 49 Rue Du Docteur Cochot | 100 880 € | 96 m² | 1 051 € |
| 11/12/2024 | 28b Av Du General Leclerc | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue De Paris | 86 000 € | 91 m² | 945 € |
| 08/10/2024 | 25 Montigny En Haut | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue Albert Gaulard | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue Victor Plessier | 194 000 € | 93 m² | 2 086 € |
| 11/09/2024 | 5006 Le Petit Taillis | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 29/08/2024 | 7 Rte De Nageot | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 03/07/2024 | 38 Rue Du Champ Guillard | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 14/03/2024 | 28 Rue Robert Legraverend | 202 000 € | 88 m² | 2 295 € |
| 24/11/2023 | 47 Rue Du Huit Mai 1945 | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 08/11/2023 | 8 Av De Nancy | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 31/10/2023 | 280 Av Du Bois Clement | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |