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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
EIRL Virginie MARTIN vous propose sur la commune de SAINT MARTIN DES CHAMPS à 5 min de LA FERTE GAUCHER cette jolie maison briarde. Elle se compose d'une entrée avec wc, d'une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA FERTE GAUCHER
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210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LA FERTE GAUCHER
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210 000 € | 1 479 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTOLIVET
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220 000 € | 1 486 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTOLIVET
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220 000 € | 1 486 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTOLIVET
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220 000 € | 1 486 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE GAUCHER
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE GAUCHER
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199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE GAUCHER
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199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 MOUTILS
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 CERNEUX
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190 000 € | 1 203 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNEUX
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190 000 € | 1 203 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTOLIVET
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190 000 € | 1 131 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTOLIVET
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189 900 € | 1 144 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FERTE GAUCHER
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189 900 € | 1 144 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOISY EN BRIE
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179 000 € | 1 065 € | 168 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 38 Av Des Etats-unis | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 20/12/2024 | 34 Rue Du Champ Guillard | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue Albert Gaulard | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 06/08/2024 | 42 Rue Blavot | 338 000 € | 167 m² | 2 024 € |
| 12/09/2023 | 12 Rue De La Petite Vigne | 265 000 € | 122 m² | 2 172 € |
| 07/07/2023 | 2 Rue Ernest Delbet | 229 000 € | 141 m² | 1 624 € |
| 29/06/2023 | 94 Av Des Glaisieres | 185 000 € | 134 m² | 1 381 € |