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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
LA FERTE MACE 3 mns du centre ville: Maison en pierres, d'environ 100 m² habitable sur 2ha 30a 71ca de terrain avec mare, comprenant au rez-de-chaussée salle à manger avec cheminée...
Bel Air (La Ferté-Macé) 61600 La Ferté Macé
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FERTE MACE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FERTE MACE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA FERTE MACE
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158 000 € | 1 580 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE MACE
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T5 ST PATRICE DU DESERT
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162 000 € | 1 500 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATRICE DU DESERT
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162 000 € | 1 500 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATRICE DU DESERT
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162 000 € | 1 500 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATRICE DU DESERT
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162 000 € | 1 500 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATRICE DU DESERT
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162 000 € | 1 500 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATRICE DU DESERT
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162 000 € | 1 500 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATRICE DU DESERT
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162 000 € | 1 500 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATRICE DU DESERT
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162 000 € | 1 500 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FERTE MACE
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165 000 € | 1 364 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE MACE
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165 000 € | 1 364 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FERTE MACE
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148 400 € | 1 290 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GEORGES D ANNEBECQ
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142 500 € | 1 188 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FERTE MACE
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139 000 € | 1 139 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 39 Rue Felix Desaunay | 85 500 € | 91 m² | 940 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Du College | 112 370 € | 80 m² | 1 405 € |
| 10/03/2025 | 9244 Bd De La Foret D Andaine | 107 800 € | 112 m² | 963 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue Soeur Marie Boitier | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 27/01/2025 | 9020 La Barbere | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 24/01/2025 | 40 Rue Des Montazieres | 91 300 € | 96 m² | 951 € |
| 16/01/2025 | 73 La Cour | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 13/01/2025 | 9020 Fimbrune | 42 000 € | 83 m² | 506 € |
| 06/12/2024 | 9003 Les Douets De L Aulne | 55 000 € | 118 m² | 466 € |
| 05/12/2024 | 54b Rue Du Dr Ernest Poulain | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 19/11/2024 | 6 Vc Marie Curie | 153 000 € | 94 m² | 1 628 € |
| 30/10/2024 | 9009a La Roussiniere | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 16/10/2024 | 50 Rue De La Teinture | 133 000 € | 82 m² | 1 622 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue Salvador Allende | 159 000 € | 89 m² | 1 787 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue Croix De Fer | 102 300 € | 85 m² | 1 204 € |