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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 345 m² offrant une belle exposition Ouest, idéale pour profiter d'une lumière douce en fin de journée. Cadre de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 20 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 212 040 € | 30 797 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 48 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 68 837 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FERTE ST AUBIN ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FERTE ST AUBIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA FERTE ST AUBINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA FERTE ST AUBIN
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T4 MENESTREAU EN VILLETTE
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186 614 € | 2 248 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SENNELY
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SENNELY
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SENNELY
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T4 LA FERTE ST AUBIN
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T5 LA FERTE ST AUBIN
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T5 MENESTREAU EN VILLETTE
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193 379 € | 1 934 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MENESTREAU EN VILLETTE
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193 379 € | 1 934 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MENESTREAU EN VILLETTE
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180 000 € | 1 837 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MENESTREAU EN VILLETTE
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180 000 € | 1 837 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MENESTREAU EN VILLETTE
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180 000 € | 1 837 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 49 Rue Gabriel Beaumarie | 142 000 € | 84 m² | 1 690 € |
| 11/02/2025 | 6 Rue Aristide Briand | 212 000 € | 101 m² | 2 099 € |
| 11/02/2025 | 57 Rue Des Cheneries | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 05/02/2025 | 27 Rue De La Belle Veronaise | 171 200 € | 86 m² | 1 991 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue Des Sapins | 137 450 € | 70 m² | 1 964 € |
| 15/01/2025 | 240 Rue Marechal Joffre | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Aristide Briand | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Des Temples | 225 250 € | 78 m² | 2 888 € |
| 03/12/2024 | 6 All Des Trois Rivieres | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 07/11/2024 | 5 Rue De La Sandrine | 186 000 € | 110 m² | 1 691 € |
| 23/09/2024 | 4 Imp Des Cheneries | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Du Jardin Dans L Ile | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue Des Temples | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 17/09/2024 | 9 All Des Trois Rivieres | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 09/09/2024 | 994 Che Lateral | 128 380 € | 77 m² | 1 667 € |