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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 90 m²
À vendre : Maison T2 en pierre avec jardin, garage et vue dégagée à La Feuillade (24120). - À VENDRE : Charmante maison T2 située à La Feuillade, dans un emplacement privilégié qui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 24 Rue Du Puits | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 12/12/2024 | 1445 Rte De Sarlat | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 31/10/2024 | 55 Lot Alexantine | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 24/09/2024 | 15 Rte De Sarlat | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 31/07/2024 | 1139 Rte De Sarlat | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 12/06/2024 | 4 Lot La Garenne Haute | 234 600 € | 105 m² | 2 234 € |
| 05/02/2024 | 11 La Tuilliere Nord | 204 000 € | 85 m² | 2 400 € |
| 15/01/2024 | 4 Rte De Perigueux | 58 000 € | 90 m² | 644 € |
| 15/01/2024 | 3 Che De Pracroz | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 12/10/2023 | 7 Che De La Tuillere | 233 200 € | 78 m² | 2 990 € |
| 17/05/2023 | 9 Lotissement La Garenne | 140 100 € | 85 m² | 1 648 € |
| 06/04/2023 | 6 Lotissement La Garenne | 189 000 € | 99 m² | 1 909 € |