351 750 €
T6
154 m²
LA FEUILLEE
29690
+57%
vs marché
2 284
€/m²
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Créer un compte gratuit351 750 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
LA FEUILLEE (29690)
Terrain
5 073 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 529 €
Prix net vendeur
338 221 €
Frais de notaire
+25 024 €
Émoluments
3 719 €
Droits & taxes
19 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 774 €
Capital à emprunter
376 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 378 336 € | 39 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 396 720 € | 57 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 430 380 € | 91 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 467 760 € | 128 664 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
20 328 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-1 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 16/05/2024 | 360 Kerven | 170 000 € | 137 m² | 1 241 € |
| 26/10/2023 | Vc Garenn Sant Houardon | 192 655 € | 130 m² | 1 482 € |