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350 000 €
T8 154 m²
LA FEUILLEE 29690
+57% vs marché
2 273 €/m²

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Maison • 8 pièces • 154 m²

LA FEUILLEE (29690) • la Feuillée
Niveaux 3
Terrain 5 073 m²
Construction 1978
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 166 kWh/m²
GES C 25 kg CO₂
Énergie Fuel

iad France - Fanch Famin vous propose: Bienvenue au coeur des Monts d'Arrée à La Feuillée, dans cette charmante maison de campagne de 154m², nichée dans un environnement verdoyant ...

Quartier la Feuillée

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 350 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 462 €
Prix net vendeur 336 538 €
Frais de notaire +24 908 €
Émoluments 3 703 €
Droits & taxes 19 855 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 374 908 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 374 908 €
Capital à emprunter 374 908 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 481 €/mois 13 579 €/mois 376 404 € 38 987 € 3,15%
10 ans 3 289 €/mois 9 967 €/mois 394 680 € 57 263 € 3,20%
15 ans 2 379 €/mois 7 209 €/mois 428 220 € 90 803 € 3,30%
20 ans 1 940 €/mois 5 879 €/mois 465 600 € 128 183 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
20 328 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-1 030 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 694 €/an
Charges copro. NR 924 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 423 €/an
GLI (2,5%) 508 €/an
Vacance locative 1 693 €/an
Total charges 6 392 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
186% plus cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
16/05/2024 360 Kerven 170 000 € 137 m² 1 241 €
26/10/2023 Vc Garenn Sant Houardon 192 655 € 130 m² 1 482 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).