2 870 000 €
T14
400 m²
LA FLOTTE
17630
-10%
vs marché
7 175
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 870 000 €
Maison • 14 pièces • 400 m²
LA FLOTTE (17630) • la Flotte
Niveaux
2
Terrain
900 m²
Construction
2025
Terrasse
Garage
'SQUARE HABITAT ILE DE RE ' à deux pas du port de La FLOTTE .A saisir opportunité : une propriété de 400 m² habitable environ , prête à être personnalisée et à recevoir l'âme que s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 870 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-110 385 €
Prix net vendeur
2 759 615 €
Frais de notaire
+191 102 €
Émoluments
26 935 €
Droits & taxes
162 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 061 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 061 102 €
Capital à emprunter
3 061 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 589 €/mois | 110 876 €/mois | 3 073 476 € | 318 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 857 €/mois | 81 385 €/mois | 3 222 840 € | 467 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 425 €/mois | 58 864 €/mois | 3 496 500 € | 741 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 837 €/mois | 47 991 €/mois | 3 800 880 € | 1 045 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 718 €/mois | 41 570 €/mois | 4 115 400 € | 1 360 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,84%
52 800 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-14 940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian