249 955 €
T1
23 m²
LA FLOTTE
17630
+31%
vs marché
10 868
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 955 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
LA FLOTTE (17630)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 955 €
Honoraires agence (~7,0%)
-16 352 €
Prix net vendeur
233 603 €
Frais de notaire
+17 848 €
Émoluments
2 716 €
Droits & taxes
13 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 803 €
Capital à emprunter
267 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 268 884 € | 27 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 40 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 798 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 118 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,21%
3 036 €/an
Rendement net
0,72%
après charges
Cashflow
-1 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA FLOTTE ↗ +7.7% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LA FLOTTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Car Saint Pierre | 126 550 € | 19 m² | 6 661 € |
| 31/07/2024 | 10 Car Saint Pierre | 144 500 € | 18 m² | 8 028 € |
| 06/05/2024 | 30 Rue Volcy Fevre | 229 870 € | 26 m² | 8 841 € |
| 04/10/2023 | 42 Rue Volcy Fevre | 190 000 € | 23 m² | 8 261 € |
| 18/09/2023 | 12 Crs Felix Faure | 243 000 € | 30 m² | 8 100 € |