2 870 000 €
T12
397 m²
LA FLOTTE
17630
-9%
vs marché
7 229
€/m²
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Maison • 12 pièces • 397 m²
LA FLOTTE (17630) • la Flotte
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 870 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-110 385 €
Prix net vendeur
2 759 615 €
Frais de notaire
+191 102 €
Émoluments
26 935 €
Droits & taxes
162 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 061 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 061 102 €
Capital à emprunter
3 061 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 589 €/mois | 110 876 €/mois | 3 073 476 € | 318 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 857 €/mois | 81 385 €/mois | 3 222 840 € | 467 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 425 €/mois | 58 864 €/mois | 3 496 500 € | 741 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 837 €/mois | 47 991 €/mois | 3 800 880 € | 1 045 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 718 €/mois | 41 570 €/mois | 4 115 400 € | 1 360 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
52 404 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-14 962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 367 €/an
Charges copro. NR
2 382 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 668 €/an
GLI (2,5%)
1 310 €/an
Vacance locative
4 365 €/an
Total charges
16 242 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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