1 716 000 €
T5
175 m²
LA FLOTTE
17630
+11%
vs marché
9 806
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 716 000 €
Maison • 5 pièces • 175 m²
LA FLOTTE (17630)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 716 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-66 000 €
Prix net vendeur
1 650 000 €
Frais de notaire
+114 996 €
Émoluments
16 296 €
Droits & taxes
97 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 830 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 830 996 €
Capital à emprunter
1 830 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 886 €/mois | 66 321 €/mois | 1 838 424 € | 190 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 065 €/mois | 48 682 €/mois | 1 927 800 € | 279 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 619 €/mois | 35 209 €/mois | 2 091 420 € | 443 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 473 €/mois | 28 706 €/mois | 2 273 520 € | 625 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 206 €/mois | 24 867 €/mois | 2 461 800 € | 813 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,35%
23 100 €/an
Rendement net
0,86%
après charges
Cashflow
-9 426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FLOTTE ↗ +9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA FLOTTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA FLOTTE
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1 542 500 € | 7 276 € | 212 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 6 Rle De La Mer | 1 719 850 € | 182 m² | 9 450 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue Des Sept Chemins | 930 000 € | 180 m² | 5 167 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue Charles Biret | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 24/06/2024 | 39 Rue Volcy Fevre | 576 000 € | 150 m² | 3 840 € |
| 19/04/2024 | 47ter Rue De La Touche | 253 000 € | 144 m² | 1 757 € |
| 18/04/2024 | 1 Rue Du Rivage | 1 791 000 € | 185 m² | 9 681 € |
| 09/02/2024 | 9 Rue De Bellevue | 1 050 000 € | 150 m² | 7 000 € |
| 27/10/2023 | 16 Rue Volcy Fevre | 1 250 000 € | 140 m² | 8 929 € |
| 11/09/2023 | 18 Rue De La Clavette | 2 046 370 € | 205 m² | 9 982 € |
| 05/07/2023 | 4 Rue Gaston Lem | 740 000 € | 160 m² | 4 625 € |
| 01/06/2023 | 16 Che Des Batailleres | 667 000 € | 174 m² | 3 833 € |
| 31/05/2023 | 8 Rue Adrien Ponsin | 1 800 000 € | 180 m² | 10 000 € |
| 13/04/2023 | 13 Rue De L Ardilliers | 950 000 € | 180 m² | 5 278 € |
| 30/03/2023 | 3 Rue De L Ardilliers | 827 000 € | 175 m² | 4 726 € |