2 794 000 €
T10
420 m²
LA FLOTTE
17630
-16%
vs marché
6 652
€/m²
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Maison • 10 pièces • 420 m²
LA FLOTTE (17630) • la Flotte
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 794 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-107 462 €
Prix net vendeur
2 686 538 €
Frais de notaire
+186 090 €
Émoluments
26 235 €
Droits & taxes
158 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 980 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 980 090 €
Capital à emprunter
2 980 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 621 €/mois | 107 942 €/mois | 2 992 164 € | 310 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 147 €/mois | 79 233 €/mois | 3 137 640 € | 455 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 911 €/mois | 57 306 €/mois | 3 403 980 € | 721 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 418 €/mois | 46 721 €/mois | 3 700 320 € | 1 018 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 355 €/mois | 40 470 €/mois | 4 006 500 € | 1 324 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
55 440 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-14 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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