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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Située à proximité immédiate du bourg de Peillac et de ses commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA GACILLY ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA GACILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA GACILLY
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222 600 € | 2 248 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GACILLY
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222 600 € | 2 248 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 LA GACILLY
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230 000 € | 2 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GACILLY
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195 500 € | 1 880 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GACILLY
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195 500 € | 1 880 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GACILLY
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195 500 € | 1 880 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GACILLY
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195 500 € | 1 880 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 6 Rue De La Roche Piquee | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 16/05/2025 | 38 Av Des Genets | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue De La Bouere | 162 990 € | 88 m² | 1 852 € |
| 29/04/2025 | 17 Imp Du Clos De L Etang | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 25/04/2025 | 1 Le Breland | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 20/03/2025 | 47 Rue Des Jonquilles | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 17/03/2025 | 14 Rue Antoine Monteil | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 27/02/2025 | 12 Av Des Erables | 149 000 € | 83 m² | 1 795 € |
| 25/02/2025 | 22 Rue Des Ajoncs D Or | 260 300 € | 90 m² | 2 892 € |
| 21/02/2025 | 30 Rue Yves Rocher | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 14/11/2024 | 5075 La Ville Jarnier | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 24/10/2024 | 23 Rue Des Ajoncs D Or | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 17/10/2024 | 8 Rue Du Relais Postal | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 15/10/2024 | 5198 La Valinaie | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |
| 01/10/2024 | 33 Rue Des Ajoncs D Or | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |