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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
Maison familiale 4 chambres – La Gacilly – 104 m²Située sur les hauteurs de La Gacilly, charmante commune réputée pour son cadre verdoyant et ses artisans d’art, cette maison bénéf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 211 008 € | 21 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 139 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 50 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 71 739 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 93 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA GACILLY ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA GACILLY
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195 500 € | 1 880 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GACILLY
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195 500 € | 1 880 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GACILLY
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195 500 € | 1 880 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T8 ST MARTIN
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195 000 € | 1 548 € | 126 m² | 8 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE GACELINE
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198 900 € | 1 591 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GACILLY
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198 900 € | 1 591 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE GACELINE
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198 900 € | 1 591 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE GACELINE
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178 000 € | 1 424 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GACILLY
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178 000 € | 1 424 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GACILLY
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178 000 € | 1 424 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE GACELINE
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178 000 € | 1 424 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 6 Rue De La Roche Piquee | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue De La Bouere | 162 990 € | 88 m² | 1 852 € |
| 25/04/2025 | 1 Le Breland | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 20/03/2025 | 47 Rue Des Jonquilles | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 17/03/2025 | 14 Rue Antoine Monteil | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 27/02/2025 | 12 Av Des Erables | 149 000 € | 83 m² | 1 795 € |
| 25/02/2025 | 22 Rue Des Ajoncs D Or | 260 300 € | 90 m² | 2 892 € |
| 21/02/2025 | 30 Rue Yves Rocher | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 13/02/2025 | 2 Les Vaux | 182 000 € | 119 m² | 1 529 € |
| 13/12/2024 | 5230 La Ville Aux Aines | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 14/11/2024 | 5075 La Ville Jarnier | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 17/10/2024 | 8 Rue Du Relais Postal | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 01/10/2024 | 33 Rue Des Ajoncs D Or | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 23/09/2024 | 1 All Des Acacias | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 06/08/2024 | 17 Rue Du Grand Clos | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |