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693 000 €
Bien 180 m²
LA GARDE 83130
N/A vs marché
3 850 €/m²

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Bien • 9 pièces • 180 m²

TRAVAUX
LA GARDE (83130) • sainte-musse
Niveaux 3
Construction 1972
Piscine Calme Terrasse Garage Cheminée
DPE C 111 kWh/m²
GES C 22 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Maison/villa 9 pièces.iad France - Bruno Moullet vous propose: Maison RÉNOVÉE avec PISCINE, GARAGE et VUE DÉGAGÉE au CALME.Bienvenue dans cette magnifique maison de 180m², ré...

Quartier sainte-musse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 693 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -33 000 €
Prix net vendeur 660 000 €
Frais de notaire +47 094 €
Émoluments 6 804 €
Droits & taxes 38 940 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 740 094 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 740 094 €
Capital à emprunter 740 094 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 846 €/mois 26 806 €/mois 743 064 € 76 980 € 3,15%
10 ans 6 493 €/mois 19 676 €/mois 779 160 € 113 076 € 3,20%
15 ans 4 697 €/mois 14 233 €/mois 845 460 € 179 376 € 3,30%
20 ans 3 829 €/mois 11 603 €/mois 918 960 € 252 876 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
23 760 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 981 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an
Charges copro. NR 1 080 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 663 €/an
GLI (2,5%) 594 €/an
Vacance locative 1 979 €/an
Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#apqA6 Actuel
693 000 € -
#ae1I7
714 000 € +3,0%
#aebEA
700 000 € +1,0%
#agw1B
693 000 € -
#b0XpK
693 000 € -
#az0o7
693 000 € -
#aQlZ7
693 000 € -
#aGnTL
693 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).