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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
iad France - Patrick SOYERE vous propose: Situé en plein cOEur de la ville, à proximité immédiate du futur parc urbain, des écoles, commerces et du marché, nous vous proposons cet ...
181 Avenue Franklin Roosevelt 83130 La Garde
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LA GARDE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA GARDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Smf Actuel
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435 000 € | - |
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#aklCy
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435 000 € | - |
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#ahLgS
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436 000 € | +0,2% |
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#asEOs
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441 000 € | +1,4% |
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#auaBi
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436 000 € | +0,2% |
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#aGmZy
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436 000 € | +0,2% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Les Primeveres | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Vincent Raspail | 129 200 € | 76 m² | 1 700 € |
| 30/04/2025 | 299 Av Abel Gance | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Les Restanques Du Thouar | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 16/04/2025 | 303 Rue Marc Delage | 249 750 € | 81 m² | 3 083 € |
| 14/04/2025 | 310 Av Jules Ferry | 3 300 000 € | 86 m² | 38 372 € |
| 31/03/2025 | 1 All Des Quatre Chemins | 2 100 000 € | 96 m² | 21 875 € |
| 24/03/2025 | 70 Rue Marc Delage | 204 850 € | 90 m² | 2 276 € |
| 19/03/2025 | Les Primeveres | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 05/03/2025 | 282 Che De Rabasson | 242 680 € | 78 m² | 3 111 € |
| 25/02/2025 | 5073 Le Thouar | 525 000 € | 92 m² | 5 707 € |
| 24/02/2025 | 9001 Les Floralies | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 05/02/2025 | Les Flamants Roses | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 28/01/2025 | 323 Rue Olivier De Serres | 430 000 € | 78 m² | 5 513 € |
| 28/01/2025 | 399 Rue Olivier De Serres | 418 000 € | 96 m² | 4 354 € |