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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Découvrez ce magnifique appartement de 44 m², niché dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Ce havre de tranquillité allie élégance et fonctionnalité, parfait pour les couples...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA GARDE FREINET ↘ -2.1% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA GARDE FREINET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LA GARDE FREINET
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214 365 € | 5 359 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GARDE FREINET
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213 000 € | 5 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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211 438 € | 5 286 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 LA GARDE FREINET
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210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 LA GARDE FREINET
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225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GARDE FREINET
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225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 33 Bd De L Esplanade | 168 000 € | 56 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 5001 Seignerole Sud | 1 370 875 € | 63 m² | 21 760 € |
| 21/03/2025 | 5013 Rue Saint Joseph | 190 952 € | 64 m² | 2 984 € |
| 17/12/2024 | 5996 Res De L Ormeau | 124 000 € | 40 m² | 3 100 € |
| 16/12/2024 | 5001 Res Les Jardins De La Fontaine | 156 850 € | 37 m² | 4 239 € |
| 19/11/2024 | 5001 Res Les Jardins De La Fontaine | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Saint Eloi | 275 000 € | 46 m² | 5 978 € |
| 07/06/2024 | 13 Rue Saint Jacques | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 05/06/2024 | 7 Rte Nationale | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 14/03/2024 | 11 Rte Nationale | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 04/12/2023 | 11 Rue De L Eglise | 278 000 € | 60 m² | 4 633 € |
| 28/09/2023 | 30 Rue Saint Jacques | 357 000 € | 45 m² | 7 933 € |
| 29/06/2023 | 33 Bd De L Esplanade | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 28/03/2023 | 5996 Res De L Ormeau | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |