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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
À quelques kilomètres de la Belgique - Maison 5 pièces de 123 m² et de 180 m² de terrain avec jardin. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et d'une salle...
406 Rue du Grand Chemin 59253 La Gorgue
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA GORGUE ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA GORGUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA GORGUE
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189 900 € | 1 544 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GORGUE
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189 900 € | 1 544 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GORGUE
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189 900 € | 1 544 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GORGUE
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185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GORGUE
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185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T8 LA GORGUE
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183 000 € | 1 204 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 LA GORGUE
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183 000 € | 1 204 € | 152 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 9 La Chapelle Victoria | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 21/03/2025 | 1347 Rue De La Lys | 239 000 € | 115 m² | 2 078 € |
| 28/02/2025 | 184 Rue De La Gendarmerie | 270 000 € | 135 m² | 2 000 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Des Erables | 233 500 € | 105 m² | 2 224 € |
| 06/01/2025 | 3 All Des Noisetiers | 289 000 € | 107 m² | 2 701 € |
| 23/12/2024 | 44 Rue De La Perche | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 13/12/2024 | 27 Rue De Verdun | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |
| 12/12/2024 | 698 Rue Des Monts | 90 000 € | 117 m² | 769 € |
| 29/11/2024 | 37 Rue Des Mouettes | 145 200 € | 139 m² | 1 045 € |
| 08/11/2024 | 113 Rue De Bethune | 315 600 € | 132 m² | 2 391 € |
| 31/10/2024 | 787 Rue Des Monts | 214 000 € | 125 m² | 1 712 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Des Mouettes | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |
| 06/08/2024 | 26 Rue De Bethleem | 115 000 € | 115 m² | 1 000 € |
| 18/07/2024 | 52 Rue De La Gendarmerie | 213 000 € | 131 m² | 1 626 € |
| 17/07/2024 | 1964 Rue De La Lys | 154 000 € | 105 m² | 1 467 € |