Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
LA GRAND COMBE, sur les hauteurs, venez découvrir cette maison de plain pied en parfait état d'entretien. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ...
12 Rue d'Aubignac 30110 La Grand-Combe
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA GRAND COMBE ↗ +57.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA GRAND COMBE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE CECILE D ANDORGE
|
199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GRAND COMBE
|
199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GRAND COMBE
|
199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE CECILE D ANDORGE
|
199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GRAND COMBE
|
199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GRAND COMBE
|
199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GRAND COMBE
|
199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES SALLES DU GARDON
|
190 000 € | 2 088 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SALLES DU GARDON
|
190 000 € | 2 088 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 4 Rue Du Repos | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 08/01/2025 | 3 Bd Du 8 Mai 1945 | 116 000 € | 99 m² | 1 172 € |
| 31/07/2024 | 7 Che Des Pins | 93 000 € | 83 m² | 1 120 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Mas Paillassier | 113 000 € | 100 m² | 1 130 € |
| 10/06/2024 | 1 Rue Des Bruyeres | 185 300 € | 88 m² | 2 106 € |
| 07/06/2024 | 1 Pas Du Riste | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 21/05/2024 | 4 Rue Basse Du Temple | 99 000 € | 110 m² | 900 € |
| 19/12/2023 | 34 Che De La Haute Levade | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 08/12/2023 | 17 Rue De La Clede | 15 000 € | 76 m² | 197 € |
| 23/11/2023 | 36 Bd Du 8 Mai 1945 | 88 000 € | 100 m² | 880 € |
| 27/10/2023 | 10 Bd Jules Callon | 53 000 € | 89 m² | 596 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue De La Clede | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 13/07/2023 | 8 Rue Des Sources | 251 300 € | 99 m² | 2 538 € |
| 12/07/2023 | 14 Rue Des Sources | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 30/06/2023 | 12 Che Des Fosses | 95 000 € | 108 m² | 880 € |