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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Située à La Grigonnais (44170), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles et commerces, dans une rue calme. La ville offre un cadre d...
8 Rue des Lauriers 44170 La Grigonnais
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA GRIGONNAIS ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA GRIGONNAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MARSAC SUR DON
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245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NOZAY
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245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MARSAC SUR DON
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245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T4 MARSAC SUR DON
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246 000 € | 2 033 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T6 MARSAC SUR DON
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSAC SUR DON
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSAC SUR DON
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VAY
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VAY
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VAY
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GRIGONNAIS
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233 000 € | 1 726 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 LA GRIGONNAIS
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233 000 € | 1 726 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRIGONNAIS
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233 000 € | 1 726 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRIGONNAIS
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233 000 € | 1 726 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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233 000 € | 1 726 € | 135 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 29b Rue Auguste Pasgrimaud | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 17/03/2025 | 38 La Bactiere | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 26/02/2025 | 18 Blouzac | 116 000 € | 107 m² | 1 084 € |
| 05/07/2024 | 8 La Bidaudiere | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 15/02/2024 | 1 La Noe De La Barre | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 06/02/2024 | 20 Blouzac | 321 000 € | 150 m² | 2 140 € |
| 29/12/2023 | 12 Rue Auguste Pasgrimaud | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 10/10/2023 | 8b Rue Des Lauriers | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 10/10/2023 | 8 Rue Des Lauriers | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |
| 22/09/2023 | 31 Rue De Trelayan | 186 100 € | 105 m² | 1 772 € |
| 18/09/2023 | 5 Rue Du Piallet | 296 650 € | 126 m² | 2 354 € |
| 04/09/2023 | 5 Pl Du Chanoine Thomas | 262 000 € | 136 m² | 1 926 € |
| 24/07/2023 | 67 La Bretonniere | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |