167 592 €
T4
73 m²
LA HAYE DU PUITS
50250
+16%
vs marché
2 296
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 592 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
LA HAYE DU PUITS (50250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 592 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 981 €
Prix net vendeur
159 611 €
Frais de notaire
+12 774 €
Émoluments
2 007 €
Droits & taxes
9 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 366 €
Capital à emprunter
180 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 181 104 € | 18 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 511 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 43 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 591 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
9 636 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA HAYE DU PUITS ↗ +11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA HAYE DU PUITS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BAUDREVILLE
|
169 500 € | 2 119 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAUDREVILLE
|
171 000 € | 2 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAUDREVILLE
|
171 000 € | 2 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA HAYE DU PUITS
|
160 000 € | 2 254 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA HAYE DU PUITS
|
160 000 € | 2 254 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA HAYE DU PUITS
|
160 000 € | 2 254 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA HAYE DU PUITS
|
160 000 € | 2 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 Rte Des Marais - St-symphorien | 191 000 € | 83 m² | 2 301 € |
| 03/06/2025 | 9001 Les Monts La H D P | 188 700 € | 68 m² | 2 775 € |
| 27/05/2025 | 40b Rue Emile Poirier | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 27/05/2025 | 8 Rte De La Painerie Baudreville | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 30/04/2025 | 1 Rte De La Haye Mobecq | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 23/04/2025 | 40 Rue Emile Poirier | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 16/04/2025 | 5000 Rue De L Eglise Montgardon | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 04/03/2025 | 20 Rte De La Haye Mobecq | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 28/02/2025 | 24 Rte Des Landes - Bolleville | 184 500 € | 75 m² | 2 460 € |
| 25/02/2025 | 18 Rte De Pierrepont - Bolleville | 40 000 € | 59 m² | 678 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue De La Valette Saint-remy | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 31/01/2025 | 10 Pl Patton | 155 000 € | 55 m² | 2 818 € |
| 19/12/2024 | 6 Rte Des Ecoles-surville | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 12/12/2024 | 4 Rte De La Bertiniere Glatigny | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 09/11/2024 | 23 Rue Du Calvaire | 97 000 € | 61 m² | 1 590 € |