304 680 €
T4
98 m²
LA JARNE
17220
-12%
vs marché
3 109
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit304 680 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
LA JARNE (17220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 509 €
Prix net vendeur
290 171 €
Frais de notaire
+21 728 €
Émoluments
3 258 €
Droits & taxes
17 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 408 €
Capital à emprunter
326 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 327 768 € | 34 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 343 680 € | 49 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 79 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 405 360 € | 111 593 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 438 900 € | 145 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
12 936 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA JARNE ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA JARNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 11 Rue Des Orchidees | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 11/03/2025 | 51 Rue Des Quatre Diables | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Du Fief Girard | 203 130 € | 85 m² | 2 390 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue De Salles | 308 900 € | 104 m² | 2 970 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue De La Liberte | 178 979 € | 104 m² | 1 721 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue De Champagne | 244 262 € | 86 m² | 2 840 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Des Orchidees | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue Du Grand Clos | 318 000 € | 96 m² | 3 313 € |
| 20/06/2024 | 3 Che Des Tournesols | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 21/05/2024 | 28b Rue Des Pluviers Dores | 193 750 € | 99 m² | 1 957 € |
| 23/04/2024 | 110 Rue Nationale | 349 000 € | 90 m² | 3 878 € |
| 29/03/2024 | 20 Rue De Chatelaillon | 458 850 € | 105 m² | 4 370 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue Des Primeveres | 289 300 € | 95 m² | 3 045 € |
| 23/02/2024 | 14 Rue Du Pigeonnier | 354 000 € | 86 m² | 4 116 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Des Tremieres | 519 500 € | 117 m² | 4 440 € |