359 500 €
T5
128 m²
LA JARNE
17220
-15%
vs marché
2 809
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 500 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
LA JARNE (17220)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 481 €
Prix net vendeur
344 019 €
Frais de notaire
+25 422 €
Émoluments
3 775 €
Droits & taxes
20 297 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 922 €
Capital à emprunter
384 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 40 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 405 240 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 439 740 € | 93 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 517 500 € | 171 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
16 896 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA JARNE ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA JARNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LA JARNE
2 758-2 908€
97j
2 890-3 040€
120j
3 003-3 153€
70j
3 152-3 302€
67j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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9 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 6 Rue De Salles | 308 900 € | 104 m² | 2 970 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue De La Liberte | 178 979 € | 104 m² | 1 721 € |
| 13/09/2024 | 22 Rue Des Quatre Chevaliers | 125 000 € | 148 m² | 845 € |
| 26/04/2024 | 10ter Rue Des Pluviers Dores | 326 000 € | 119 m² | 2 739 € |
| 29/03/2024 | 20 Rue De Chatelaillon | 458 850 € | 105 m² | 4 370 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Des Tremieres | 519 500 € | 117 m² | 4 440 € |
| 23/10/2023 | 11 Rue Du Grand Clos | 565 000 € | 140 m² | 4 036 € |
| 04/10/2023 | 8 Les Bonnelles | 424 250 € | 133 m² | 3 190 € |
| 25/09/2023 | 27 Rue Nationale | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |