390 000 €
T5
108 m²
LA JARNE
17220
+9%
vs marché
3 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
LA JARNE (17220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
14 256 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA JARNE ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA JARNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LA JARNE
2 758-2 908€
97j
2 890-3 040€
120j
3 003-3 153€
70j
3 152-3 302€
67j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOURGNEUF
|
390 000 € | 2 889 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA JARNE
|
390 000 € | 3 611 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGNEUF
|
390 000 € | 2 889 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CHRISTOPHE
|
390 900 € | 3 399 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CHRISTOPHE
|
390 900 € | 3 399 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CHRISTOPHE
|
390 900 € | 3 399 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE SOULLE
|
386 400 € | 3 067 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE SOULLE
|
385 000 € | 3 156 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE SOULLE
|
395 000 € | 3 319 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MEDARD D AUNIS
|
385 000 € | 3 080 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE SOULLE
|
385 000 € | 3 156 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE SOULLE
|
385 000 € | 3 156 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA JARRIE
|
385 000 € | 3 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA JARRIE
|
395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA JARRIE
|
395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 11 Rue Des Orchidees | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 11/03/2025 | 51 Rue Des Quatre Diables | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue De Salles | 308 900 € | 104 m² | 2 970 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue De La Liberte | 178 979 € | 104 m² | 1 721 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue De Champagne | 244 262 € | 86 m² | 2 840 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue Du Grand Clos | 318 000 € | 96 m² | 3 313 € |
| 20/06/2024 | 3 Che Des Tournesols | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 21/05/2024 | 28b Rue Des Pluviers Dores | 193 750 € | 99 m² | 1 957 € |
| 26/04/2024 | 10ter Rue Des Pluviers Dores | 326 000 € | 119 m² | 2 739 € |
| 23/04/2024 | 110 Rue Nationale | 349 000 € | 90 m² | 3 878 € |
| 29/03/2024 | 20 Rue De Chatelaillon | 458 850 € | 105 m² | 4 370 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue Des Primeveres | 289 300 € | 95 m² | 3 045 € |
| 23/02/2024 | 14 Rue Du Pigeonnier | 354 000 € | 86 m² | 4 116 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Des Tremieres | 519 500 € | 117 m² | 4 440 € |
| 04/01/2024 | 28b Rue Des Pluviers Dores | 198 000 € | 99 m² | 2 000 € |