302 467 €
T4
110 m²
LA JARRIE
17220
-16%
vs marché
2 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit302 467 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
LA JARRIE (17220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 467 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 025 €
Prix net vendeur
289 442 €
Frais de notaire
+21 678 €
Émoluments
3 251 €
Droits & taxes
17 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 145 €
Capital à emprunter
324 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 874 €/mois | 11 739 €/mois | 325 416 € | 33 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 341 280 € | 49 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 370 260 € | 78 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 402 480 € | 110 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 435 900 € | 144 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
14 520 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 068 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA JARRIE ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA JARRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SALLES SUR MER
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298 200 € | 2 711 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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307 400 € | 2 956 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTROY
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311 308 € | 2 993 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARNE
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293 000 € | 2 616 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 27 Rue De Chatelaillon | 314 000 € | 113 m² | 2 779 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Garrigue | 347 220 € | 91 m² | 3 816 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Des Canons | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 07/03/2025 | 12 Res Le Clos Des Erables | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Du Vieux Fief | 395 000 € | 98 m² | 4 031 € |
| 04/02/2025 | 24 Rue Des Canons | 296 300 € | 92 m² | 3 221 € |
| 29/01/2025 | 49 Rue De Nuaille | 323 500 € | 126 m² | 2 567 € |
| 30/12/2024 | 1 Lot Fief Chapitre | 247 800 € | 91 m² | 2 723 € |
| 18/12/2024 | 33 Rue De Chatelaillon | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 16/12/2024 | 49 Rue Des Deux Moulins | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 29/11/2024 | 34 Rue Du Moulin D Amour | 253 000 € | 102 m² | 2 480 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Garrigue | 380 450 € | 100 m² | 3 805 € |
| 22/11/2024 | 82b Gr Grande Rue De Grolleau | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 23/08/2024 | 10 Rue Des Fauvettes | 363 220 € | 94 m² | 3 864 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue De L Aurore | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |