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627 000 €
T5 223 m²
LA JARRIE 17220
-5% vs marché
2 812 €/m²

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627 000

Maison • 5 pièces • 223 m²

LA JARRIE (17220)
Terrain 860 m²
DPE D
Énergie Autre

Votre agence Orpi a le grand plaisir de pouvoir vous présenter cette belle maison située plein centre-ville de LA JARRIE, commune dynamique avec toutes les commodités et école et c...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 627 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -24 115 €
Prix net vendeur 602 885 €
Frais de notaire +43 177 €
Émoluments 6 257 €
Droits & taxes 35 570 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 670 177 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 670 177 €
Capital à emprunter 670 177 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 011 €/mois 24 276 €/mois 672 924 € 69 765 € 3,15%
10 ans 5 880 €/mois 17 818 €/mois 705 600 € 102 441 € 3,20%
15 ans 4 253 €/mois 12 888 €/mois 765 540 € 162 381 € 3,30%
20 ans 3 467 €/mois 10 506 €/mois 832 080 € 228 921 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
29 436 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-2 240 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 453 €/an
Charges copro. NR 1 338 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 061 €/an
GLI (2,5%) 736 €/an
Vacance locative 2 452 €/an
Total charges 9 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
21% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LA JARRIE ↘ -11.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LA JARRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).