266 000 €
T5
105 m²
LA LONDE
76500
+32%
vs marché
2 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
LA LONDE (76500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 455 €
Prix net vendeur
254 545 €
Frais de notaire
+19 285 €
Émoluments
2 917 €
Droits & taxes
15 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 285 €
Capital à emprunter
285 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 29 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
13 860 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA LONDE ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA LONDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORIVAL
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255 000 € | 2 198 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 LA LONDE
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279 900 € | 2 294 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LONDE
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279 900 € | 2 294 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ELBEUF
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250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ELBEUF
|
235 114 € | 2 239 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LA LONDE
|
233 500 € | 1 946 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORIVAL
|
233 500 € | 1 946 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ELBEUF
|
231 000 € | 1 958 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA LONDE
|
229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 252 Rue Du Puits | 166 000 € | 120 m² | 1 383 € |
| 05/12/2024 | 112 Imp Mare Perot | 116 000 € | 103 m² | 1 126 € |
| 27/08/2024 | 38 Rue Mare Trou Petit | 184 000 € | 105 m² | 1 752 € |
| 13/08/2024 | 208 Rue Du Buquet | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 08/08/2024 | 504 Rue Des Fusilles | 49 000 € | 88 m² | 557 € |
| 26/07/2024 | 99 Rue Hazet | 158 900 € | 85 m² | 1 869 € |
| 21/06/2024 | 495 Rue Frete | 163 700 € | 119 m² | 1 376 € |
| 07/05/2024 | 451 Rue Des Canadiens | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 22/03/2024 | 281 Rue Samson Lepesqueur | 139 000 € | 120 m² | 1 158 € |
| 08/03/2024 | 267a Rue Roger Bontemps | 16 800 € | 100 m² | 168 € |
| 02/02/2024 | 115 Imp De La Verte Londe | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 26/01/2024 | 354 Rue De La Herangere | 191 000 € | 91 m² | 2 099 € |
| 02/10/2023 | 19 Imp De La Verte Londe | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 01/08/2023 | 163 Rue Fauquet Poteau | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |
| 28/07/2023 | 215 Rue De La Mare Perot | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |