255 000 €
T6
116 m²
ORIVAL
76500
+38%
vs marché
2 198
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
ORIVAL (76500)
Terrain
1 127 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 981 €
Prix net vendeur
244 019 €
Frais de notaire
+18 563 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 563 €
Capital à emprunter
273 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
15 312 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA LONDE
|
254 900 € | 1 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA LONDE
|
254 900 € | 1 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ELBEUF
|
249 000 € | 1 844 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ELBEUF
|
243 000 € | 1 711 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ELBEUF
|
243 000 € | 1 711 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA LONDE
|
233 900 € | 1 624 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA LONDE
|
233 900 € | 1 624 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA LONDE
|
233 900 € | 1 624 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA LONDE
|
233 500 € | 1 946 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORIVAL
|
233 500 € | 1 946 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ELBEUF
|
233 500 € | 1 656 € | 141 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 27 Rue Louis Bleriot | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 11/12/2024 | 369 Rue Jean Mermoz | 154 000 € | 105 m² | 1 467 € |
| 04/06/2024 | 745 Rte Des Roches | 137 000 € | 98 m² | 1 398 € |
| 31/05/2024 | 178 Av Du Circuit | 160 250 € | 104 m² | 1 541 € |
| 27/07/2023 | 11 Che De La Roche Foulon | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |