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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
Vivre en appartement à Saint MaurNOUVEAUTE EN VENTE A SAINT MAUR Dans une magnifique résidence avec gardien, découvrez cet appartement rénové développant 124 m². Il offre, un hall ...
265 Avenue de la République 59110 La Madeleine
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 631 €/mois | 20 094 €/mois | 557 004 € | 57 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 867 €/mois | 14 748 €/mois | 584 040 € | 84 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 633 600 € | 134 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 688 800 € | 189 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 745 800 € | 246 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LA MADELEINE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA MADELEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axGby Actuel
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519 000 € | - |
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#aiisE
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509 000 € | -1,9% |
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#b2PHa
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495 000 € | -4,6% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA MADELEINE
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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449 900 € | 3 718 € | 121 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Av Saint Maur | 266 000 € | 110 m² | 2 418 € |
| 13/03/2025 | 223 Av De La Republique | 356 000 € | 130 m² | 2 738 € |
| 03/03/2025 | 151ter Av De La Republique | 407 000 € | 110 m² | 3 700 € |
| 08/11/2024 | 9 Av Saint Maur | 392 500 € | 110 m² | 3 568 € |
| 08/10/2024 | 176 Av De La Republique | 376 500 € | 142 m² | 2 651 € |
| 08/08/2024 | 141 Av De La Republique | 479 850 € | 150 m² | 3 199 € |
| 18/07/2024 | 19 Av Simone | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 01/07/2024 | 28 Rue Saint Henri | 477 000 € | 130 m² | 3 669 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Des Essarts | 213 000 € | 103 m² | 2 068 € |
| 21/05/2024 | 143 Av De La Republique | 890 400 € | 100 m² | 8 904 € |
| 02/05/2024 | 172 Av De La Republique | 16 000 € | 136 m² | 118 € |
| 19/04/2024 | 151 Av De La Republique | 435 400 € | 117 m² | 3 721 € |
| 21/03/2024 | 42 Rue Pasteur | 302 900 € | 110 m² | 2 754 € |
| 10/11/2023 | 32b All Vauban | 464 500 € | 106 m² | 4 382 € |
| 24/10/2023 | 239 Av De La Republique | 577 330 € | 132 m² | 4 374 € |