Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
vous propose en exclusivité cet appartement de Type III situé dans une résidence récente (2019) et sécurisée. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement T3 combine confort ...
Rue des Poètes 59110 La Madeleine
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 287 784 € | 29 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 301 800 € | 43 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 327 420 € | 69 471 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 97 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 385 200 € | 127 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA MADELEINE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA MADELEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYqZW Actuel
|
267 400 € | - |
|
#aSlPK
|
267 400 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA MADELEINE
|
268 000 € | 3 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MADELEINE
|
269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MADELEINE
|
269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA MADELEINE
|
255 000 € | 3 592 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA MADELEINE
|
255 000 € | 3 592 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA MADELEINE
|
250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA MADELEINE
|
285 000 € | 3 608 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA MADELEINE
|
285 000 € | 3 608 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA MADELEINE
|
285 000 € | 3 608 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA MADELEINE
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA MADELEINE
|
229 900 € | 3 149 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MADELEINE
|
229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MADELEINE
|
229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 230 Av De La Republique | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 18/06/2025 | 54 Rue Du Cimetiere | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 30/04/2025 | 170 Av De La Republique | 223 000 € | 90 m² | 2 478 € |
| 30/04/2025 | 141 Av De La Republique | 327 400 € | 80 m² | 4 093 € |
| 29/04/2025 | 9 Av Saint Maur | 256 000 € | 89 m² | 2 876 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Du Jardin De L Arc | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 24/04/2025 | 43 Rue Du Docteur Legay | 208 000 € | 56 m² | 3 714 € |
| 17/04/2025 | 80 Rue Du Docteur Legay | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Du Jardin De L Arc | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Du Parc | 160 500 € | 76 m² | 2 112 € |
| 26/03/2025 | 24b Rue Des Gantois | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 10/03/2025 | 84 Av Saint Maur | 243 370 € | 70 m² | 3 477 € |
| 05/03/2025 | 12 Rue De L Abbe Lemire | 115 325 € | 67 m² | 1 721 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Francois De Badts | 371 000 € | 95 m² | 3 905 € |
| 28/02/2025 | 15c Rue Jeanne Maillotte | 156 000 € | 65 m² | 2 400 € |