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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
La Madeleine à deux pas du tramway Romarin : appartement d'environ 65 m² au deuxième étage d'une petite copropriété. Bel espace de vie, cuisine séparée, 2 chambres et un bureau, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA MADELEINE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA MADELEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA MADELEINE
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244 000 € | 3 697 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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248 000 € | 4 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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255 000 € | 3 592 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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255 000 € | 3 592 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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257 000 € | 4 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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257 000 € | 4 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 230 Av De La Republique | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 18/06/2025 | 54 Rue Du Cimetiere | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 17/06/2025 | 45 Rue Jean Mermoz | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 04/06/2025 | 1a Av Joffre | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 141 Av De La Republique | 327 400 € | 80 m² | 4 093 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Du Jardin De L Arc | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 24/04/2025 | 43 Rue Du Docteur Legay | 208 000 € | 56 m² | 3 714 € |
| 24/04/2025 | 51 Rue Jeanne Maillotte | 117 600 € | 52 m² | 2 262 € |
| 22/04/2025 | 75ter Rue Du Pdt Georges Pompidou | 220 000 € | 49 m² | 4 490 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Roger Salengro | 129 000 € | 49 m² | 2 633 € |
| 17/04/2025 | 80 Rue Du Docteur Legay | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Du Jardin De L Arc | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 09/04/2025 | 9100 Rue Jeanne Maillotte | 169 400 € | 49 m² | 3 457 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Du Parc | 160 500 € | 76 m² | 2 112 € |
| 26/03/2025 | 24b Rue Des Gantois | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |