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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
59110 LA MADELEINE – APPARTEMENT T2 26,44 M² – 1 CHAMBRE SÉPARÉE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – PROXIMITÉ GARE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 112 476 € | 11 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 117 960 € | 17 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 127 980 € | 27 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 139 200 € | 38 381 € | 3,40% |
| 25 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 150 600 € | 49 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA MADELEINE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA MADELEINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Jardin De L Arc | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 04/04/2025 | 26 Pl De La Gare | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Du Jardin De L Arc | 108 000 € | 30 m² | 3 600 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Du Parc | 83 000 € | 29 m² | 2 862 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Fontaine | 102 000 € | 33 m² | 3 091 € |
| 07/01/2025 | 21 Rue Gay Lussac | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 03/01/2025 | 2 Av Verdi | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 31/12/2024 | 100 Rue Saint Victor | 75 000 € | 29 m² | 2 586 € |
| 18/12/2024 | 23 Rue Gay Lussac | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 18/12/2024 | 35 Av Du Marechal Leclerc | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue De Conde | 132 500 € | 35 m² | 3 786 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Guynemer | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 29/11/2024 | 49 Rue Francois De Guillebon | 350 000 € | 32 m² | 10 938 € |
| 29/11/2024 | 49 Rue Francois De Guillebon | 350 000 € | 34 m² | 10 294 € |
| 25/11/2024 | 19 Rue Du Chaufour | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |