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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Cet appartement situé en plein centre-ville est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter de la proximité des commerces et des transports. La résidence est trè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA MALADRERIE ↘ -2.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 POISSY
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220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 POISSY
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220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 POISSY
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220 000 € | 5 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 POISSY
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T2 LA MALADRERIE
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219 500 € | 4 390 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MALADRERIE
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219 000 € | 5 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 POISSY
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219 000 € | 5 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 POISSY
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223 000 € | 5 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 POISSY
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217 000 € | 4 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 POISSY
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225 000 € | 4 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MALADRERIE
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215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 POISSY
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228 583 € | 5 575 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 POISSY
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228 583 € | 5 442 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 POISSY
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228 583 € | 5 575 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 POISSY
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229 375 € | 5 595 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Yves Du Manoir | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 27/05/2025 | 110 Rue Maurice Clerc | 161 450 € | 34 m² | 4 749 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Des Monts Chauvets | 109 440 € | 29 m² | 3 774 € |
| 19/05/2025 | 7 Av Du Marechal Foch | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Du Temple | 94 280 € | 40 m² | 2 357 € |
| 30/04/2025 | 15 Pl De La Republique | 73 000 € | 51 m² | 1 431 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 29/04/2025 | 5 Imp Hervieux | 137 740 € | 25 m² | 5 510 € |
| 29/04/2025 | 2 Av Maurice Berteaux | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Sorbiers | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 23/04/2025 | 12 Bd Gambetta | 159 000 € | 38 m² | 4 184 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Du 11 Novembre 1918 | 128 700 € | 29 m² | 4 438 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Jean Bouin | 194 000 € | 52 m² | 3 731 € |
| 11/04/2025 | 5 Av Meissonier | 275 500 € | 57 m² | 4 833 € |
| 11/04/2025 | 50 Rue Des Capucines | 178 000 € | 39 m² | 4 564 € |