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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
En impasse et proche centre-ville, maison d'habitation de plain-pied composée entrée avec placard, cuisine, salon-séjour, dégagement, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc, ...
14b Rue des alizés 44270 Machecoul-Saint-Même
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 23 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 242 280 € | 35 226 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA MARNE ↘ -6.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA MARNE
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213 919 € | 2 517 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULX
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213 370 € | 2 371 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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213 289 € | 2 370 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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212 796 € | 2 364 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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216 446 € | 2 546 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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218 400 € | 2 765 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 PAULX
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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219 493 € | 2 439 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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219 919 € | 2 587 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE MER MORTE
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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208 400 € | 2 638 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE MER MORTE
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220 500 € | 2 756 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE MER MORTE
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220 500 € | 2 756 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULX
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207 000 € | 2 760 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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222 000 € | 2 581 € | 86 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Charmes | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 16/01/2025 | 26a Le Breuil | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue De La Brosse | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 05/11/2024 | 5 La Jacquetterie | 121 450 € | 86 m² | 1 412 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Du Tenu | 104 650 € | 60 m² | 1 744 € |
| 29/05/2024 | 15 La Brosse | 145 540 € | 70 m² | 2 079 € |
| 16/02/2024 | 21 Rue Du Tenu | 256 000 € | 66 m² | 3 879 € |
| 18/01/2024 | 33 Rue Des Saules | 240 100 € | 81 m² | 2 964 € |
| 15/09/2023 | 6 Rue Des Tilleuls | 253 000 € | 85 m² | 2 976 € |
| 17/07/2023 | 50 Le Breuil | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 29/06/2023 | 15 Rue Des Fosses | 174 000 € | 52 m² | 3 346 € |
| 13/04/2023 | 24 Rue Des Saules | 250 150 € | 86 m² | 2 909 € |