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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
EXCLUSIVITE - Au coeur de MACHECOUL, proche des commodités et de la gare, maison de ville offrant un patio, une cuisine aménagée, une salon -salle à manger avec cheminée ouverte, u...
6 Place de l'auditoire 44270 Machecoul-Saint-Même
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 284 844 € | 29 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 298 680 € | 43 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 68 683 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 125 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MACHECOUL ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MACHECOUL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACHECOUL
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264 500 € | 2 242 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 LA MARNE
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270 700 € | 2 020 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MARNE
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270 700 € | 2 020 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 LA MARNE
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275 000 € | 2 371 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MARNE
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MARNE
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULX
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276 000 € | 2 190 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULX
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276 000 € | 2 190 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEME LE TENU
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248 000 € | 1 710 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MARNE
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284 000 € | 1 945 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MACHECOUL
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284 500 € | 2 371 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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239 900 € | 2 086 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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239 900 € | 2 086 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 20 Rue Des Alizes | 253 000 € | 136 m² | 1 860 € |
| 14/03/2025 | 5b La Pichefolerie | 248 700 € | 100 m² | 2 487 € |
| 03/03/2025 | 376 Che Des Loges | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 18/02/2025 | 63b Rue De Nantes | 259 900 € | 94 m² | 2 765 € |
| 31/01/2025 | 2 Bd De La Pierriere | 256 000 € | 98 m² | 2 612 € |
| 28/01/2025 | 1 Av Des Mimosas | 253 464 € | 94 m² | 2 696 € |
| 21/01/2025 | 112 Che Des Loges | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 03/01/2025 | 18 Rue Du Saut De La Belette | 314 449 € | 107 m² | 2 939 € |
| 20/12/2024 | 33 Bd Des Meuniers | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 24/10/2024 | 11 Rue Du Littoral | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 14/10/2024 | 9001 L Hopiteau | 312 600 € | 138 m² | 2 265 € |
| 10/09/2024 | 41 Bd Des Moulins | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 03/09/2024 | 54 Rue De Pornic | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 29/08/2024 | 2 Pl D Elbee | 268 870 € | 102 m² | 2 636 € |
| 29/07/2024 | 15 Bd De La Chapelle | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |