206 450 €
T3
65 m²
LA MEAUGON
22440
+63%
vs marché
3 176
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 450 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
LA MEAUGON (22440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 831 €
Prix net vendeur
196 619 €
Frais de notaire
+15 311 €
Émoluments
2 361 €
Droits & taxes
11 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 761 €
Capital à emprunter
221 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 222 684 € | 23 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 233 520 € | 33 936 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 53 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 75 696 € | 3,40% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 98 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
8 580 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PLOUFRAGAN
|
207 650 € | 3 195 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T5 LES CROIX
|
217 300 € | 2 786 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUFRAGAN
|
217 300 € | 2 786 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLOUFRAGAN
|
179 180 € | 2 297 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUFRAGAN
|
179 180 € | 2 297 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUFRAGAN
|
179 180 € | 2 297 € | 78 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 1 Rue Des Tertres | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 24/03/2023 | 5 Imp De La Roche Cornet | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |