465 750 €
T6
154 m²
LA MEZIERE
35520
+2%
vs marché
3 024
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit465 750 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
LA MEZIERE (35520)
Terrain
1 252 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 913 €
Prix net vendeur
447 837 €
Frais de notaire
+32 542 €
Émoluments
4 770 €
Droits & taxes
26 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
498 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
498 292 €
Capital à emprunter
498 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 956 €/mois | 18 048 €/mois | 500 304 € | 51 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 524 640 € | 76 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 569 160 € | 120 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 618 720 € | 170 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 669 900 € | 221 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
20 328 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA MEZIERE ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, LA MEZIERE
2 884-3 034€
112j
3 189-3 339€
152j
3 289-3 439€
107j
3 429-3 579€
129j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA MEZIERE
|
465 750 € | 3 024 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MEZIERE
|
465 750 € | 3 024 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MEZIERE
|
465 750 € | 3 024 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MEZIERE
|
465 000 € | 3 252 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MEZIERE
|
465 000 € | 3 252 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MEZIERE
|
468 000 € | 2 737 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MEZIERE
|
468 000 € | 2 737 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MEZIERE
|
459 000 € | 3 166 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MEZIERE
|
459 000 € | 3 188 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA MEZIERE
|
475 000 € | 2 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
480 025 € | 3 000 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 MELESSE
|
450 600 € | 2 620 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELESSE
|
450 600 € | 2 620 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELESSE
|
450 600 € | 2 620 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELESSE
|
450 600 € | 2 620 € | 172 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 42 Rue Alex Garel | 409 600 € | 127 m² | 3 225 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Quatre Roses | 317 000 € | 150 m² | 2 113 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Des Parures | 498 300 € | 151 m² | 3 300 € |
| 12/05/2025 | 1 Imp Pheline Maussifrotte | 385 000 € | 155 m² | 2 484 € |
| 31/03/2025 | 5202 La Chataigneraie | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Des Parures | 475 000 € | 169 m² | 2 811 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Louison Bobet | 359 000 € | 139 m² | 2 583 € |
| 23/12/2024 | 76 Rue Du Grand Chevreuil | 408 000 € | 126 m² | 3 238 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue Eric Tabarly | 445 000 € | 127 m² | 3 504 € |
| 27/09/2024 | 39 Rue Des Poteries | 431 000 € | 137 m² | 3 146 € |
| 21/08/2024 | 5145 Montgerval | 385 700 € | 145 m² | 2 660 € |
| 27/05/2024 | 3 Rue De Rennes | 210 000 € | 184 m² | 1 141 € |
| 04/04/2024 | 2 All Des Barrieres | 351 500 € | 132 m² | 2 663 € |
| 29/02/2024 | 5299 Bray | 497 500 € | 138 m² | 3 605 € |
| 15/02/2024 | 8 Rue Francois Guihard | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |