468 000 €
T6
171 m²
LA MEZIERE
35520
-8%
vs marché
2 737
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit468 000 €
Maison • 6 pièces • 171 m²
LA MEZIERE (35520) • la Mézière
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 000 €
Prix net vendeur
450 000 €
Frais de notaire
+32 691 €
Émoluments
4 791 €
Droits & taxes
26 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 691 €
Capital à emprunter
500 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 985 €/mois | 18 136 €/mois | 502 740 € | 52 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 76 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 121 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 170 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 673 200 € | 222 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
22 572 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA MEZIERE ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, LA MEZIERE
2 884-3 034€
112j
3 189-3 339€
152j
3 289-3 439€
107j
3 429-3 579€
129j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 2 180 € | 183 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Quatre Roses | 317 000 € | 150 m² | 2 113 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Des Parures | 498 300 € | 151 m² | 3 300 € |
| 12/05/2025 | 1 Imp Pheline Maussifrotte | 385 000 € | 155 m² | 2 484 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Des Parures | 475 000 € | 169 m² | 2 811 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Louison Bobet | 359 000 € | 139 m² | 2 583 € |
| 29/01/2025 | 3b Rue De Dinan | 377 000 € | 198 m² | 1 904 € |
| 27/09/2024 | 39 Rue Des Poteries | 431 000 € | 137 m² | 3 146 € |
| 21/08/2024 | 5145 Montgerval | 385 700 € | 145 m² | 2 660 € |
| 27/05/2024 | 3 Rue De Rennes | 210 000 € | 184 m² | 1 141 € |
| 29/02/2024 | 5299 Bray | 497 500 € | 138 m² | 3 605 € |
| 19/12/2023 | 6 All De La Cornillere | 524 000 € | 140 m² | 3 743 € |
| 08/12/2023 | 12 All De L Arrentis | 380 000 € | 154 m² | 2 468 € |
| 22/09/2023 | 30 Rue Francois Guihard | 426 790 € | 144 m² | 2 964 € |
| 15/09/2023 | 15 Les Presiens | 411 500 € | 159 m² | 2 588 € |
| 06/09/2023 | 6 Rue De Saint Malo | 710 000 € | 190 m² | 3 737 € |