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194 250 €
Bien 94 m²
LA MILESSE 72650
N/A vs marché
2 066 €/m²

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Bien • 6 pièces • 94 m²

LA MILESSE (72650) • la Milesse
Construction 1974
Calme Jardin Garage
DPE E 265 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Située dans la charmante commune de La Milesse (72650), cette maison profite d'un environnement paisible et familial, idéal pour ceux recherchant la tranquillité. La ville offre un...

6 Rue des Ecoles 72650 La Milesse

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 194 250 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 250 €
Prix net vendeur 185 000 €
Frais de notaire +14 515 €
Émoluments 2 250 €
Droits & taxes 10 915 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 208 765 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 208 765 €
Capital à emprunter 208 765 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 495 €/mois 7 561 €/mois 209 580 € 21 692 € 3,15%
10 ans 1 832 €/mois 5 552 €/mois 219 840 € 31 952 € 3,20%
20 ans 1 080 €/mois 3 273 €/mois 259 200 € 71 312 € 3,40%
25 ans 936 €/mois 2 836 €/mois 280 800 € 92 912 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
12 408 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-512 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 034 €/an
Charges copro. NR 564 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 869 €/an
GLI (2,5%) 310 €/an
Vacance locative 1 034 €/an
Total charges 3 961 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9TpK7 Actuel
194 250 € -
#9UGuf
196 000 € +0,9%
#ais9X
196 000 € +0,9%
#9QDAn
194 000 € -0,1%
#aCFiV
194 250 € -
#ahMXw
194 000 € -0,1%
#ais9W
194 250 € -
#anHkD
194 000 € -0,1%
#av3lW
194 000 € -0,1%
#axAaM
194 250 € -
#aOcNA
194 250 € -
#aMUQz
192 500 € -0,9%
#aMUQA
193 700 € -0,3%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).