257 117 €
T5
106 m²
LA MOTHE ACHARD
85150
-6%
vs marché
2 426
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 117 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
LA MOTHE ACHARD (85150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 117 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 072 €
Prix net vendeur
246 045 €
Frais de notaire
+18 701 €
Émoluments
2 835 €
Droits & taxes
14 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 818 €
Capital à emprunter
275 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 276 948 € | 28 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 290 400 € | 42 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 764 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 94 244 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
13 992 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MOTHE ACHARD ↘ -10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MOTHE ACHARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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258 417 € | 2 438 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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255 037 € | 2 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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259 317 € | 2 446 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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259 317 € | 2 446 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MATHURIN
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254 417 € | 2 446 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FLAIVE DES LOUPS
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253 270 € | 2 558 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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261 517 € | 2 467 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERONDE
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262 400 € | 2 050 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERONDE
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262 400 € | 2 050 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERONDE
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262 400 € | 2 050 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MATHURIN
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262 870 € | 2 655 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
|
249 120 € | 2 467 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 51 Rue Des Ajoncs | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 20/06/2025 | 7 Pl Michel Vrignon | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Du Chanoine Ferre | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Des Pinsons | 243 000 € | 85 m² | 2 859 € |
| 28/04/2025 | 57 Rue Gal De Gaulle - Chapelle | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 24/04/2025 | 71 Rue De La Chapelle | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Des Marronniers | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue De La Gare | 195 238 € | 105 m² | 1 859 € |
| 06/02/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Des Quatre Vents | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 24/01/2025 | 7 Pl Du Vieux Chateau | 259 000 € | 111 m² | 2 333 € |
| 23/01/2025 | 65 Rue Gal De Gaulle - Chapelle | 213 000 € | 108 m² | 1 972 € |
| 22/11/2024 | 27 Av Napoleon Bonaparte | 135 000 € | 118 m² | 1 144 € |
| 07/11/2024 | 16 Rue Des Pieris | 272 500 € | 90 m² | 3 028 € |
| 24/10/2024 | 63 Rue Gal De Gaulle - Chapelle | 332 500 € | 119 m² | 2 794 € |