160 627 €
T4
90 m²
LA MOTTE
22600
+11%
vs marché
1 785
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 627 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
LA MOTTE (22600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 627 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 649 €
Prix net vendeur
152 978 €
Frais de notaire
+12 318 €
Émoluments
1 943 €
Droits & taxes
9 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 945 €
Capital à emprunter
172 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 173 628 € | 17 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 26 390 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 150 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
11 880 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MOTTE ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA MOTTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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152 280 € | 1 437 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Les Epinais | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 10/01/2025 | 23 Le Longuet | 199 715 € | 98 m² | 2 038 € |
| 29/11/2024 | 14 Imp Des Courtils | 116 000 € | 77 m² | 1 506 € |
| 15/11/2024 | 10 Cite Paul Le Maitre | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 08/11/2024 | 15 Rue Lot Hameau De La Rode | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 12/06/2024 | 35 Bout Es Loup | 24 500 € | 97 m² | 253 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Des Aubepines | 102 800 € | 100 m² | 1 028 € |
| 14/03/2024 | 13 Cite Paul Le Maitre | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 27/01/2024 | 7 Rue Des Epinais | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 29/12/2023 | 4 Cite Paul Le Maitre | 107 500 € | 73 m² | 1 473 € |
| 22/12/2023 | 26 Le Longuet | 69 000 € | 72 m² | 958 € |
| 01/12/2023 | 35 Bout Es Loup | 49 000 € | 97 m² | 505 € |
| 17/11/2023 | 52b Bout Es Loup | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 18/07/2023 | 28 Rue Lot Hameau De La Rode | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 14/06/2023 | 14 Imp Des Erables | 16 182 € | 72 m² | 225 € |