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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
***SOUS COMPROMIS*** Nouveauté à la vente en Exclusivité dans votre agence , LA MURETTE, au coeur du village, Villa individuelle de plain-pied d’environ 105 m² avec garage de 20 m²...
1035 Route de la Couratiere 38140 La Murette
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MURETTE ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA MURETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUCROISSANT
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342 496 € | 2 635 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BLAISE DU BUIS
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347 900 € | 2 899 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BLAISE DU BUIS
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348 900 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MURETTE
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MURETTE
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARNECLES
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 APPRIEU
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 APPRIEU
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 APPRIEU
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARNECLES
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335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNECLES
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335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 APPRIEU
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARNECLES
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335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 APPRIEU
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 APPRIEU
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 25 Rte De La Sure | 289 000 € | 119 m² | 2 429 € |
| 18/04/2025 | 20 Lot Les Jardins Du Centre | 267 000 € | 124 m² | 2 153 € |
| 20/03/2025 | 1040 Rte De La Couratiere | 259 650 € | 123 m² | 2 111 € |
| 22/11/2024 | 280 Rte Du Pin | 264 000 € | 87 m² | 3 034 € |
| 08/11/2024 | 115 Mte Du Pave | 202 000 € | 113 m² | 1 788 € |
| 08/11/2024 | 205 Rue Du Village | 464 000 € | 100 m² | 4 640 € |
| 30/07/2024 | 99 Mte Du Boulord | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 24/07/2023 | 145 Rte De La Sure | 391 000 € | 101 m² | 3 871 € |
| 26/05/2023 | 60 Mte Du Chateau D Eau | 564 560 € | 126 m² | 4 481 € |
| 22/05/2023 | 115 Che De La Zille | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |